一般的に築年数が古く、建物の老朽化が進めば、退去数は増える傾向にあります。それは築古物件は、お部屋の内装や設備も 古く 、使い勝手が悪いと入居者様が感じている、というのが大きな要因です。このような場合、何とか空室期間を短くしよう と、設備を新品同様に原状回復したり、賃料を下げてみたりします。
どこにでもある普通の物件だと、 「より安い方がいい」「より駅近がいい」などと、その他多くの物件と比較されてしまう始末。 つまり、「ただ古くなったものを新しくした」だけでは根本的な空室対策には不十分な場合があるということです。