物件探しサポート

物件サイトでは希望の物件が見つからない
リノベーション向いているか見極められない
物件を効率的に探したい

このようなお悩みをお持ちの方向けに、お客様のご予算（物件購入費+リノベーション費用）を考慮の上、独自のネットワークを駆使し、ご希望に添える物件を探します。

まずはご希望の条件などを教えてください。

中古物件を探すうえでの注意点

管理規約の制限に注意しましょう

管理規約によっては、そもそもリノベーションが許可されていないケースがあるので注意が必要です。リノベーションの可否や間取り・水回りの変更が可能かどうかは、管理規約を確認することが重要です。できるだけ制限が少ない中古マンションを選ぶよう心がけましょう。

物件探しを始める前に資金計画を立てておきましょう。

物件を購入する際、一般的にはローンを組みますので、ローン審査が必要になります。ですので、事前に必要な費用を想定したうえで物件を探す必要があります。なお、住宅ローンは物件費用とリノベーション費用をまとめて組むと返済額がお得※になりますので、予め許容できる総費用を算出してから物件を探すことをおすすめします。

※物件購入費用と工事費用の一体型ローンのご利用には諸条件やお手続きがありますので詳細はお問い合わせください。

リノベーション会社で物件を探すメリット

中古物件を探すには、「ネットなどで自分で探す」に加え、「不動産会社で探す」「リノベーション会社で探す」方法があります。それぞれの違いを以下にまとめましたのでご覧ください。

不動産会社で探す場合

ネットには載っていない優良物件を取り扱っている場合がある一方、お客様が求めるリノベーションに向いているかどうかの判断は、不動産会社では難しいです
不動産会社とリノベーション会社が別々だと、情報伝達の面でもストレスがかかることに…。

リノベーション会社で探す場合

中古物件探しの段階から内覧同行が可能で、物件を見ながらその場でアドバイスをもらえるから安心して物件探しができます。
物件探しの段階で、おおまかな総費用（物件+工事費用）の算出ができる点も魅力です。
また、物件探しからリノベーション会社が入ることで、ストレスなくスムーズに進められます。

ご自分で見つけた物件への動向もOK！物件購入前にプロの目でチェックします！

中古購入リノベーションで
問題になりやすいのは…

などです。

「中古物件購入」と「設計・施工」がかみ合えば、
理想に近いリノベーションをスムーズに行うことができます。

理想のリノベーションを実現するために、
様々なサポートメニューを用意しています。

物件の事前診断で安心・安全を！

中古物件を購入する際は、専門業者に調べてもらうことが大切です。
1981年以前の建物は、現在の耐震基準を満たしていない可能性があるため、住宅診断をしておくことで、安心・安全な物件購入ができます。

主な検査内容；屋内、屋外、設備関連、床下の状況

※）検査は工事前に目視で確認できる範囲となります

資金計画のサポート

理想の住まいを手に入れたものの、ローン返済に追われ、金銭的に窮屈な生活を強いられる…

これは避けたいものです。
月々のお支払いを家賃並みにし、無理のない予算組みで、余裕のある暮らしを楽しみたいものです。物件購入費用とリノベーション工事費用のバランスなども含め、一緒に計画を立てていきましょう。
ディックでは、物件購入費用と工事費用のローンを一本化することで、月々のお支払いを下げるご提案を行います。

購入費用とリノベーション費用をまとめて「住宅ローン」にすることで、月々のお支払を下げることができます。

家賃並みの価格で、新築同様の住まい。

それがリノベーションの魅力です!!
物件探しサポートを活用し、
リノベーションへの第一歩を踏み出しましょう。