2023.10.05 [ コラム ]
リノベする中古物件を買うなら利用したい！中古物件内覧同行サービス
最近は新築よりも中古物件を購入してリノベーションする人が増えているといいます。しかし中古物件といえど、大きな買い物。失敗したくないですよね。
「この物件でリノベーションできる？」
「費用はどのくらい？」
「間取り変更はできる？」
このような疑問を抱く方におすすめなのが「中古物件内覧同行サービス」です。今回は、リノベーションする中古物件をお探しの方向けに、自分好みのリノベーションができるかどうか、事前にプロに確認できるサービスをご紹介します。
目次
中古物件内覧同行サービスとは
中古物件内覧同行サービスは、購入を考えている中古物件の内覧にリノベーションのプロが同行し、物件の診断やアドバイスをするサービスです。事前にヒアリングをおこない、イメージに合ったリノベーションが可能かどうか厳しくチェックします。すでに購入検討している物件がある場合はもちろん、まだ物件が決まっていない段階でも相談が可能です。利用条件や料金は、リノベーション会社や不動産会社によって異なります。
株式会社ディックでは、中古物件購入同行サービスを無料で承っています。
中古物件購入前のチェックの必要性
ご自身で中古物件を探されて購入を決断される方もいらっしゃいますが、あまりおすすめできません。購入した中古物件をリノベーションをする場合は、特に自己判断は禁物です。なぜなら、物件によってリノベーションの向き不向きがあるからです。
中古マンションの場合は管理規約の制限があることで、水回りの変更や大幅な間取りの変更ができないこともあります。さらに構造上、そもそもリノベーションが難しい場合も。戸建ての場合も築年数が古くて耐震基準を満たしていない場合があり、のちに余分に費用がかかることもあります。
中古物件の購入を決める前に「リノベーションができる物件なのか」見極めることが大切なのです。
中古物件内覧同行サービスのメリット
中古物件内覧同行は、会社によっては有料のサービスになります。しかし次のようなメリットがあるため、中古物件購入を考えている方は利用することをおすすめします。
第3者からの客観的な意見がもらえる
リノベーション会社の同行サービスでは、物件状態の診断やリノベーションができるのかという観点から、第3者の立場でアドバイスがもらえます。
不動産会社や売り手側は「中古物件を早く売りたい、早く契約したい」という思惑があり、中には物件に欠陥があっても事前に伝えてくれない業者もあるといいます。事前にチェックをせずに購入を決めてしまうと、のちに欠陥が見つかり、余計に費用がかかって後悔することになりかねません。後悔しないためにも、中立な立場から第3者の意見が聞ける同行サービスの利用がおすすめです。
不安や疑問をその場で解消できる
中古物件の購入は人生の大きな買い物です。購入にあたって不安や疑問も多くあるでしょう。「この物件だと費用はどのくらいかかる？」「工事中の仮住まいはどうしよう」「工事期間はどのくらい？」など、疑問や不安はさまざま。そんなときにその場で質問でき、不安や疑問を解消できるアドバイザーがいたら、安心して物件探しができるはずです。
「この物件でリノベーションするなら」を考えた、リノベーションを前提としたアドバイスがもらえ、不安が少なく購入を決められます。
費用や完成イメージを確認できる
内覧物件にて、具体的なプランニングや予算を知ることが可能です。中古物件の現地調査に基づいて、ご要望と総予算を考慮したうえでプランを作成します。
さらに具体的な完成イメージがわかるイメージパースを作成することもできます。イメージパースとは、リノベーションの完成予想図をイラストや3DCGを用いて立体的に再現したものです。物件探しの段階でより具体的にイメージができ、認識のズレによるリノベーションの失敗も回避できるはずです。
関連記事：完成予想図「イメージパース」を活用しよう！失敗しないリノベーション＞
リノベーションする中古物件をお探しならディックへ
リノベーションの成功は、中古物件選びがカギとなります。リノベーションに適した物件であるかは、自己判断が難しいものです。中古物件探しの段階からリノベーション会社に相談することで、物件の診断や予算を考慮したプランニングをしてもらえます。
北九州市の株式会社ディックは、物件探しからプラン作成、設計の提案、施工、メンテナンスまでワンストップでおこなっているリノベーション専門会社です。窓口となる担当者が一貫しているため、やりとりがスムーズで時間とコストに無駄がありません。北九州で30年の信頼と、毎年500件以上の施工実績があります。
物件探し・プラン作成・見積もりまで無料で承っております。リノベーションのための中古物件をお探しの方は、まずはお気軽にご相談ください。
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